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2020年04月02日 13:33:01 来源:易发游戏斗地主提现 编辑:易发游戏官方下载

影/「用钱赚钱!」祝文宇推包租5%方案 帮年轻人「养钱、养房」

疫情延烧另类购屋新宠 汐止3000万起住别墅

年轻人购屋存钱术 董座建议「用钱赚钱」

▲甲山林董事长祝文宇。(图/记者周宸亘摄)

宜兰县政府打算在员山乡鸭母寮军方遗留下来的营区兴建「童玩公园」,易发游戏苹果版但因营区内以烤漆板搭建的18栋营舍被登录为「历史建筑」,致使计划无法执行﹔经地方不断反映,宜兰县文资审议委员会昨(1)日终于审议通过保留其中6栋为「历史建筑」,其馀12栋将配合「童玩公园」规划设计弹性调整,延宕多时的「童玩公园」兴建案终获解套。

祝文宇进一步解释,易发游戏安卓版「以一间总价500万元房屋来看,前3年包租5%,每年租金可回收25万元。另扣除向银行贷款400万元,所要支付的年利息6万元,还剩下剩馀19万元。」祝文宇透露,该方案比存在银行还划算,「除可以赚包租投报率,还有成屋增值空间,甚至吸引不少台北客南下投资。」

以高雄房地产为例,祝文宇说明,高雄房租很高、房价很低,换算租金报酬率高,「像是去年我们在高雄七贤路上,推出的『时尚帝宝』就附带包租方案,前3年由公司帮忙做包租,以每年5%投报率算,3年可回收15%,形同房价打85折。」

宜兰国际童玩艺术节声名大噪后,易发游戏官方下载2005年宜兰县政府原本计画在员山乡再连兴建「童玩公园」,但后来因为该基地位于行水区,环评没有通过,在不得已的情况下,重新选定员山公园旁占地3.77公顷原陆军鸭母寮营区做为「童玩公园」预定地。不过,营区内18栋以烤漆板搭建的旧营舍,被提报为「历史建筑」,致使「童玩公园」兴建卡关无法推动。

祝文宇补充,甲山林在汐止推出的「美丽山林」、「天墅」等别墅型产品,不只基地面积大,社区身处山林之中、又再打造出绿复率高的社区环境,且距离北市南港近,目前总价3000~4000万元,就可以入手,对不少换屋族来说,是一大诱因。

记者黄靖惠/综合报导新冠肺炎疫情,易发游戏输钱的进既是危机也是转机,甲山林机构董事长祝文宇表示,此次疫情对房市是因祸得福,要懂得善用银行低率「用钱赚钱」,投资人生买房大事。而现有土地价格及造价不降,房价难降,与其等待房价崩跌,不如将存的第一桶金拿去买房,而不是用于消费。

宜兰县文化局听取地方声音后,将本案重新提交宜兰县文资审议委员会进行审议,昨天经过出席代表踊跃发言及与会委员热烈讨论后,最后做成保留6栋营舍为「历史建筑」,其馀12栋配合「童玩公园」规划设计弹性调整的决议,这也让延宕多时的「童玩公园」兴建案获得解套。宜兰县文化局表示,接下来将重新启动「童玩公园」规划兴建,希望尽快符合地方的期待与需求。

祝文宇认为,台湾薪资水平虽然不高,但是自备款、银行利息也不高,「现在的年轻人,缺乏上一代拼斗以及储蓄精神,许多人有了第一桶金,是先用于消费,女孩子就先拿去美容、男孩子就先买车,买不买得起房,只是观念问题。」

祝文宇表示,甲山林今年自建案主力战场,在新北板桥及汐止两地,「江翠北侧重划区今年预计推出4个案子,初估总销100多亿元,而汐止自建案总销也有百亿元。另外,高雄亚洲新湾区的『缤海』是海景第一排建案,每坪25、26万元起,规划10~30几坪产品,最低总价甚至不到500万元,也规划包租方案,以提供购屋民众多元化选择,为主要推案目标。」

▲以烤漆板搭建的18栋营舍被登录为「历史建筑」,使得「童玩公园」兴建卡关,文资审议通过缩小范围,兴建案终获解套。(图/记者李清贵摄,2020.04.02)

此事也让地方相当不满,不断反映「童玩公园」兴建的迫切性,员山乡籍县议员黄浴沂、陈俊宇就多次在县议会表达这项诉求,希望尽速推动「童玩公园」兴建,让地方有更多繁荣、发展的机会。

烤漆板营舍不再是「历史建筑」 童玩公园兴建案终获解套

除看准报酬率,祝文宇强调,选对产品,也非常重要。就新冠肺炎疫情持续延烧之际,祝文宇发现,民众选屋倾向也有所转变,「低密度、多绿化的别墅,成为新宠。不过,市中心别墅太昂贵,像是华城、北投、安坑等地,又实在距离太远。也因此,汐止的别墅案,询问度也有增加的趋势。」

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